odbor výstavby, územního plánování a ŽP
384 51 Volary, Náměstí 25
Č.j. 917/369/V/08 Volary, dne 22.09.2008
Vyřizuje: Jana Bártová
Telefon:388302206
E-mail: bartova@mestovolary.cz
Pavel Slobodník, nar. 12.10.1959, Lenora č.p. 102, 384 42 Lenora zastoupen společností
Ronex Group spol. s r.o., V Kasárnách č.p. 352, 384 51 Volary
R o z h o d n u t í
Městský úřad ve Volarech, odbor výstavby ,územního plánování a ŽP, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1, písm.f) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů, na základě usnesení č.j. 917/369/V/08 ze dne 11.08.2008 o spojení územního a stavebního řízení vydaného na žádost stavebníků a projednání žádosti o územní rozhodnutí a stavební povolení, kterou podal Pavel Slobodník, nar. 12.10.1959, Lenora č.p. 102, 384 42 Lenora zastoupen společností Ronex Group spol. s r.o., V Kasárnách č.p. 352, 384 51 Volary, vydává
I.
rozhodnutí o umístění stavby
podle § 78 odst. 1 a § 92 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, pro stavbu Novostavba rodinného domu, Lenora. Jedná se o dvoupodlažní podsklepený objekt se dvěmi bytovými jednotkami. Rodinný dům bude napojen na obecní vodovodní a kanalizační řad, který je součástí ZTV. Stavba je členěna na jednotlivé stavební a inženýrské objekty:
SO1 – novostavba rodinného domu
SO2 – novostavba kanalizační, vodovodní a elektrické přípojky
SO3 – novostavba zpevněného vjezdu
SO4 – novostavba oplocení pozemku
Pro využití a ochranu území, pro další přípravu a realizaci záměru a zejména pro projektovou přípravu stavby stanoví stavební úřad tyto podmínky:
1. Stavba Novostavba rodinného domu bude umístěna na pozemku parc. č. 316/83, kat. území Lenora.
II.
stavební povolení
pro stavbu Novostavba rodinného domu, Lenora. Jedná se o dvoupodlažní podsklepený objekt se dvěmi bytovými jednotkami. Rodinný dům bude napojen na obecní vodovodní a
č.j. 917/369/V/08
kanalizační řad, který je součástí ZTV. Stavba je členěna na jednotlivé stavební a inženýrské objekty:
SO1 – novostavba rodinného domu
SO2 – novostavba kanalizační, vodovodní a elektrické přípojky
SO3 – novostavba zpevněného vjezdu
SO4 – novostavba oplocení pozemku
Pro provedení stavby a užívání stanoví stavební úřad tyto podmínky:
1. Stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 316/83, kat. území Lenora, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:250, který je součástí projektové dokumentace.
2. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení.
Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
3. Při provádění stavby je nutno dodržovat ustanovení zákona č. 309/2006 (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) a nařízení vlády č. 591/2006 Sb. (o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích).
4. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 137/1998 Sb. o obecných technických požadavcích na výstavbu a na ně navazující ustanovení českých technických norem, zejména.
5. Před zahájením stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. Případnou změnu je stavebník povinen neprodleně oznámit stavebnímu úřadu.
6. Stavební úřad provede závěrečnou kontrolní prohlídku stavby .
7. Stavebník je povinen před zahájením stavby oznámit stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.
8. Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytyčení prostorové polohy stavby odborně způsobilými osobami. Výsledky vytyčení musí být ověřeny úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem.
9. Po ukončení stavby budou provedeny řádné terénní úpravy kolem celé stavby.
10. S veškerým odpadem, který vznikne při provádění stavebních prací bude naloženo v souladu se zákonem o odpadech č.185/2001 Sb.
11. Materiál určený ke stavbě bude skladován na pozemku určeném ke stavbě, na veřejných prostranstvích smí být skladován pouze se souhlasem příslušného obecního úřadu.
12. Před započetím stavebních prací stavebník zabezpečí vytýčení všech podzemních vedení a zařízení na staveništi a v jeho obvodu, jejich případnou ochranu a přeložení dle příslušných norem a předpisů za odborného dohledu správců(vlastníků)vedení a zařízení.
13. Při provádění prací v blízkosti kolejiště ČD bude dodržena vyhláška Ministerstva dopravy č.177/95 Sb.,§11, o volném schůdném prostoru podél koleje v šířce 3m(+delta v oblouku)od osy krajní koleje.V tomto prostoru nebude skladován žádný materiál, ukládány pracovní pomůcky, nářadí, stroje apod.
14. Stavbou nebude poškozeno odvodnění drážního tělesa, případně musí být provedeno jeho obnovení v plném rozsahu. Přebytečný výkopek a materiál bude odstraněn mimo pozemek ČD na skládku určenou přísl.obecním stav.úřadem.
15. Při provádění zemních prací nedojde k ohrožení stability drážního tělesa. Pokud dojde k této situaci budou zastaveny zemní práce a havárie ihned oznámena výše uvedené SDC.
16. Při realizaci nedojde k ohrožení bezpečnosti železničního provozu nebo jeho přerušení.
17. Při provádění díla je nutno dodržovat veškeré platné předpisy v oblasti BOZP a PO, zejména ustanovení Vyhl. ĆÚBP a ČBÚ č. 324/1990 Sb. o bezpečnosti práce a
č.j. 917/369/V/08
technických zařízení při stavebních pracích, dodržovat předpisy pro prováděné činnosti na železnici, dodržovat zák. ČNR č. 133/1985 Sb. v platném znění o požární ochraně a jeho prováděcí Vyhl. MV č. 246/2001 Sb. Upozorňujeme na možná rizika plynoucí z provádění prací v blízkosti koleje (pohyb drážních vozidel, hluk, vibrace apod.), proto je nutno zajistit bezpečnost pracoviště a zaměstnanců. Dále je nutno dodržovat zákony a související předpisy týkající se životního prostředí.
18. Žadatel je povinen zajistit, aby osoby nacházející se v obvodu dráhy dbaly o svoji bezpečnost, dbaly pokynů provozovatele dráhy a drážní dopravy a pokynů k zajištění ochrany majetku a veřejného pořádku a zdržely se všeho, co by mohlo rušit nebo ohrozit provozování dráhy a drážní dopravy nebo mít za následek vznik škody na součástech dráhy nebo na drážním vozidle nebo narušit veřejný pořádek.
19. Přebytečný výkopek a materiál nesmí být deponován na pozemek dráhy.
20. V místě stavby se nachází podzemní zařízení dráhy. Stavebník, jehož objekt bude realizován v ochranném pásmu dráhy, provede v případě překročení hygienických limitů pro chráněný vnitřní prostor staveb (tj. obytné a pobytové místnosti, viz. příloha č.2 k nařízení vlády č. 148/2006 Sb.) odpovídající individuální protihluková opatření. Dodrženy přitom budou hygienické limity hluku v souladu s nařízením vlády č. 148/2006 Sb.
21. Stavba musí být chráněna proti nepříznivým vlivům provozu dráhy, zejména z hlediska hluku a vibrací.
22. Výkopové práce lze provádět v min. vzdálenosti 1m od sloupů tak, aby nedošlo k narušení jejich stability a uzemňovací soustavy, nebo nebyl jinak ohrožen provoz el. zařízení a bezpečnost osob. Dále budou dodržena platná ustanovení norem ČSN 343 108 a 333 301.
23. Při provádění stavebních prací nesmí dojít k poškození el. zařízení. Jakmile se tak stane, bude to ihned ohlášeno.
24. V zájmovém území stavby se nachází vedení sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s., (dále SEK). Při činnostech v blízkosti vedení SEK budou respektována pravidla stanovená právními předpisy pro ochranná pásma podzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále PVSEK) a nadzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále NVSEK) tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vedení. Při křížení nebo souběhu zemních prací s PVSEK bude dodržena ČSN 73 6005 v platném znění a normy související, ČSN 332160 a dále ČSN 33 2000-5-54.
25. Před započetím prací bude zajištěno vyznačení trasy PVSEK na terénu podle polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK budou prokazatelně seznámeni pracovníci, kteří budou stavební práce provádět.
26. Pracovníci, kteří budou provádět zemní práce na staveništi budou upozorněni, aby v případě potřeby zajistili hloubkové uložení PVSEK příčnými sondami. Budou také upozorněni na možnou odchylku +/-30cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci. Dále budou upozorněni, aby ve vzdálenosti nejméně 1,5m od krajních vedení vyznačené trasy PVSEK nepoužívali žádných mechanizačních prostředků nebo nevhodného nářadí a aby při provádění prací v těchto místech dbali nejvyšší opatrnosti.
27. Při zjištění zásadního rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností budou zastaveny práce a věc oznámena zaměstnanci společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s.
Č.j. 917/369/V/08
28. Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK bude postupováno tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání komunikační sítě. Odkryté vedení bude zabezpečeno proti poškození, odcizení a prověšení.
29. Zemní práce v místech, kde úložný kabel vystupuje ze země do budovy, rozvaděče, na sloup apod. budou vykonávány velmi opatrně kvůli ubývajícímu krytí nad PVSEK. Výkopové práce v blízkosti sloupů NVSEK budou prováděny v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability.
30. Dojde-li při provádění zemních prací k odkrytí PVSEK, bude vyzván pracovník POS ke kontrole vedení před zakrytím.
31. Pomocná zařízení, která jsou součástí vedení, nesmí být ani dočasně využívána k jiným účelům a nesmí být dotčena ani přemístěna.
32. Mimo vozovku není dovoleno trasu PVSEK přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací, dokud nebude vedení zabezpečeno proti mechanickému poškození. Způsob mechanické ochrany trasy PVSEK bude projednáno se zaměstnancem POS.
33. Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK bude respektována výška vedení nad zemí.
34. Na trase PVSEK (vč.ochranného pásma) se nesmí měnit niveleta terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah zpevněných ploch.
35. Manipulační a skladové plochy budou zřizovány v takové vzdálenosti od NVSEK, aby při vykonávání prací v těchto prostorách se k vedení nemohly osoby ani mechanizace přiblížit na vzdálenost menší než 1m.
36. Podmínky vyjádření provozovatele vodovodu a kanalizace VAK JČ a.s. č.j. 17412/10803362 a č.j.21285/10824897 musí být splněny a budou kontrolovány.
37. Ukončení prací bude oznámeno stavebnímu úřadu. K oznámení budou předloženy tyto doklady:
- Plány skutečného provedení stavby
- Geometrické zaměření stavby
- Doklady o výsledcích předepsaných zkoušek
- Zprávu o revizi elektrického zařízení
- Atesty použitého materiálu
- Osvědčení o stavu komínového tělesa
38. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek "Stavba povolena", který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do dokončení stavby.
39. Stavba bude dokončena nejpozději do 30.09.2010.
Rozhodnutí je vykonatelné nabytím právní moci územního rozhodnutí.
Účastníci spojeného územního a stavebního řízení:
Pavel Slobodník, nar. 12.10.1959, Lenora č.p. 102, 384 42 Lenora
O d ů v o d n ě n í
Dne 01.08.2008 podal Pavel Slobodník zastoupen společností Ronex Group spol. s r.o. žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení pro stavbu Novostavba rodinného domu. na pozemku parc. č. 316/83, kat. území Lenora.
Č.j. 917/369/V/08
Stavební úřad posoudil předložené žádosti a protože podmínky v území jsou jednoznačné a v dotčeném území je vydán územní plán, rozhodl podle ustanovení § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s obecnou úpravou obsaženou v ustanovení § 140 zákona č. 500/2004 Sb. správní řád (dále jen správní řád) ve znění pozdějších předpisů, spojit obě řízení.
Opatřením ze dne 11.08.2008 oznámil stavební úřad zahájení územního řízení podle §87 odst. 1 stavebního zákona a zahájení stavebního řízení podle § 112 odst. 1 stavebního zákona dotčeným orgánům správy a všem známým účastníkům řízení.
Odůvodnění - územní rozhodnutí:
Protože v dotčeném území je vydán územní plán, účastníkům uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona oznámil stavební úřad zahájení územního řízení veřejnou vyhláškou.
V řízení stavební úřad zkoumal, zda vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, včetně pozemků sousedních a staveb na nich mohou být rozhodnutím dotčena. Na základě výsledku tohoto zkoumání určil okruh účastníků ve smyslu § 85 odst. 1 a odst. 2 stavebního zákona.
Účastníci územního řízení:
Martin Socha, K.Weise č.p. 396, 385 01 Vimperk
Obec Lenora, Lenora č.p. 36, 384 42 Lenora
E.ON ČR a.s., Vrcovická č.p. 2297, 397 01 Písek
Telefónica O2 Czech Republic, a.s.DLSS České Budějovice, P.O.BOX 56 , 130 76 Praha 3
VAK JČ a.s., Mlýnská č.p. 178, 383 01 Prachatice
Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.
Ve lhůtě do 11.09.2008 neuplatnili účastníci řízení žádné námitky.
Stanoviska dotčených orgánů, blíže vysvětlená (popř. upřesněná) při ústním jednání, byla zkoordinována a podmínky těchto orgánů byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí.
Při posuzování žádosti podle § 90 stavebního zákona stavební úřad zjistil, že žádost je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. Žádost je v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů a s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení .
P o u č e n í
Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení do 15 dnů ode dne jeho doručení odvolat k odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic Jihočeského krajského úřadu, podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu, doplněným podle § 37. odst. 2 správního řádu potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li odvolávající se účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.
Č.j. 917/369/V/08
Odůvodnění - stavební řízení:
Stavební úřad opatřením ze dne 11.08.2008 oznámil podle § 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení stavebního řízení dotčeným orgánům a všem známým účastníkům řízení. Současně nařídil ústní jednání, které se uskutečnilo dne 11.09.2008. O jeho výsledku byl sepsán protokol.
Při vymezování okruhu účastníků stavebního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 109 stavebního zákona přísluší (vedle stavebníka a vlastníka pozemku) pouze vlastníkům pozemků a staveb, které mají společnou hranici se stavebním pozemkem parc. č. 316/83, kat. území Lenora.
Účastníci stavebního řízení:
Martin Socha, K.Weise č.p. 396, 385 01 Vimperk
Obec Lenora, Lenora č.p. 36, 384 42 Lenora
E.ON ČR a.s., Vrcovická č.p. 2297, 397 01 Písek
Telefónica O2 Czech Republic, a.s.DLSS České Budějovice, P.O.BOX 56 , 130 76 Praha 3
VAK JČ a.s., Mlýnská č.p. 178, 383 01 Prachatice
Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.
Ve lhůtě do 11.09.2008, neuplatnili účastníci řízení žádné námitky.
V průběhu řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány státní správy a posoudil shromážděná stanoviska. Zjistil, že projektová dokumentace je zpracována v souladu s územně plánovací dokumentací s podmínkami územního rozhodnutí a stavba splňuje obecné technické požadavky na výstavbu a že uskutečněním stavby (ani užíváním) nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení.
Protože stavební úřad v průběhu stavebního řízení neshledal důvody bránící povolení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku.
P o u č e n í
Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení do 15 dnů ode dne jeho doručení odvolat k odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic Jihočeského krajského úřadu, podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu, doplněným podle § 37. odst. 2 správního řádu potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li odvolávající se účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.
Pokud Vám nebylo předmětné rozhodnutí doručeno poštovním doručovatelem přímo do vlastních rukou, ale ve smyslu § 24 odst.1 správního řádu bylo uloženo na poště, potom se za den doručení považuje desátý den od tohoto uložení, nikoli až následné faktické převzetí rozhodnutí po uplynutí této desetidenní lhůty. V tomto případě se lhůta pro příp. podání odvolání nepočítá od faktického převzetí předmětného rozhodnutí účastníkem řízení, ale už od jedenáctého dne od uložení písemnosti na poště.
Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci.
Č.j. 917/369/V/08
Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena. Dobu platnosti stavebního povolení může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím.
Václav Sochor,v.r.
ved.odboru výstavby, ÚP a ŽP
Za správnost vyhotovení: Jana Bártová
Ověřená dokumentace stavby a štítek "Stavba povolena" budou stavebníkovi předány po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce stavebního úřadu, obecního úřadu v Lenoře a stejným způsobem též na elektronické úřední desce MěÚ ve Volarech (www.mestovolary.cz)
Vyvěšeno dne: 23.09.2008 Sejmuto dne: ………………………..
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí a jeho zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup.
Doručí se :
Účastníci územního řízení (doporučeně do vlastních rukou na doručenku)
Pavel Slobodník, Lenora č.p. 102, 384 42 Lenora zastoupen společností
Ronex Group spol. s r.o., V Kasárnách č.p. 352, 384 51 Volary
Martin Socha, K.Weise č.p. 396, 385 01 Vimperk
Obec Lenora, Lenora č.p. 36, 384 42 Lenora
E.ON ČR a.s., Vrcovická č.p. 2297, 397 01 Písek
Telefónica O2 Czech Republic, a.s.DLSS České Budějovice, P.O.BOX 56 , 130 76 Praha 3
VAK JČ a.s., Mlýnská č.p. 178, 383 01 Prachatice
Na vědomí:
Správa NP a CHKOŠ Vimperk, 1.Máje č.p. 260, 385 01 Vimperk
Drážní úřad, Škroupova č.p. 11, 305 58 Plzeň - p.o.box 258
České dráhy,a.s. - SDC, Nádražní č.p. 12, 370 21 Č.Budějovice
HZS Jihočeského kraje, ÚO, Slunečná č.p. 932, 383 01 Prachatice
Č.j. 917/369/V/08
Účastníci stavebního řízení (doporučeně do vlastních rukou na doručenku)
Pavel Slobodník, Lenora č.p. 102, 384 42 Lenora zastoupen společností
Ronex Group spol. s r.o., V Kasárnách č.p. 352, 384 51 Volary
Martin Socha, K.Weise č.p. 396, 385 01 Vimperk
Obec Lenora, Lenora č.p. 36, 384 42 Lenora
E.ON ČR a.s., Vrcovická č.p. 2297, 397 01 Písek
Telefónica O2 Czech Republic, a.s.DLSS České Budějovice, P.O.BOX 56 , 130 76 Praha 3
VAK JČ a.s., Mlýnská č.p. 178, 383 01 Prachatice
Na vědomí:
Správa NP a CHKOŠ Vimperk, 1.Máje č.p. 260, 385 01 Vimperk
Drážní úřad, Škroupova č.p. 11, 305 58 Plzeň - p.o.box 258
České dráhy,a.s. - SDC, Nádražní č.p. 12, 370 21 Č.Budějovice
HZS Jihočeského kraje, ÚO, Slunečná č.p. 932, 383 01 Prachatice
Správní poplatek vyměřený podle zákona číslo 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů:
pol. č. 17/1 a) a f) 600.00 Kč
byl zaplacen poštovní poukázkou dne 29.08.2008.