Veřejná vyhláška - povolení změny stavby před dokončením

Městský úřad Železná Ruda

Odbor výstavby – stavební úřad

Klostermannovo náměstí 295, 340 04 Železná Ruda

Tel: 376361211, Fax: 376397425, web: www.zeleznaruda.cz

Filip Brož

MěÚ Železná Ruda, odbor výstavby, obdržel dne 11.3.2010 žádost Filipa Brože, nar. 30.9:1982, trvale bytem Pancířská 48, 340 04 Železná Ruda (dále jen „stavebník"); zastoupeného Miroslavem Toulem, nar. 5.12.1954, trvale bytem Hojsova Stráž 168, Nýrsko (dále jen „zastupující“) o povolení změny územního rozhodnutí o umístění stavby a povolení změny stavby před jejím dokončením. Jedná se o stavbu:

Nástavba rodinného domu

umístěné na pozemcích p.č. 186/4, 190/1, 190/4 v k.ú. Železná Ruda, pro kterou byla vydána územně plánovací informace dne 11.7.2008, pod č.j.: VÚP 2495/08-330 a souhlas s provedením ohlášené stavby dne 19.8.2008, pod č.j.: VÚP 2830/08-330.

Po projednání žádosti v rozsahu, v jakém se změna dotýká práv, právem chráněných zájmů nebo povinností účastníků řízení, jakož i zájmů chráněných dotčenými orgány, odbor výstavby MěÚ Železná Ruda, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), ve věci účastníka řízení Filipa Brože, nar. 30.9.1982, trvale bytem Pancířská 48, 340 04 Železná Ruda,

1) rozhodl podle § 94 odst. 1 stavebního zákona o změně územního rozhodnutí o umístění stavby:

novostavba rodinného domu

umístěné na pozemcích p.č. 186/4, 190/1, 190/4 v k.ú. Železná Ruda, pro kterou byla vydána územně plánovací informace dne 11.7.2008, pod č.j.: VÚP 2495/08-330.

- Jedná se o změnu stavby spočívající ve zmenšení půdorysné velikosti rodinného domu, střecha bude sedlová, nově budou umístěny – splašková kanalizační přípojka, vodovodní přípojka, hlavní domovní vedení elektrické energie a plynu a zpevněné plochy.

1. Novostavba rodinného domu o půdorysných rozměrech 12,5 x 7,8 m a 8,3 x 1,7 m bude umístěna na pozemku p.č. 190/1 v k.ú. Železná Ruda, a to tak, že jihozápadní roh novostavby RD bude 6,5 m od společného rohu p.p.č. 190/1, 186/4 a 186/16, východní strana novostavby RD bude 2,5 m od společné hranice p.p.č. 190/1 a 190/7 a severozápadní roh novostavby RD bude 11,0 m od společného rohu p.p.č. 190/1, 186/12 a 190/6; všechny pozemky v k.ú. Železná Ruda a vše tak, jak je zakresleno v situačním výkresu v měř. 1:250, který je součástí ověřené projektové dokumentace.

2. Splašková kanalizační přípojka, vodovodní přípojka, hlavní domovní vedení elektrické energie a plynu budou umístěny na pozemcích p.č. 186/4, 190/1, 190/4 v k.ú. Železná Ruda; vše tak, jak je zakresleno v situačním výkresu v měř. 1:250, který je součástí ověřené projektové dokumentace.

3. Zpevněné plochy budou umístěny na pozemku p.č. 190/1 v k.ú. Železná Ruda; vše tak, jak je zakresleno v situačním výkresu v měř. 1:250, který je součástí ověřené projektové dokumentace.

5. Stavebníci jsou podle § 22 zák. č. 20/1987 Sb. povinni již od doby přípravy stavby oznámit tento záměr archeologickému ústavu (pro urychlení zároveň také Vlastivědnému muzeu Dr. Hostaše v Klatovech a odd. záchr. archeologického výzkumu ZČM Plzeň a umožnit této nebo jiné oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum).

6. Budou dodrženy podmínky uvedené ve stanoviscích, souhlasech a vyjádření, které však nejsou ve formě správního rozhodnutí:

- Správa NP a CHKOŠ ve Vimperku, ul. 1.máje 260, Vimperk; územní pracoviště Sušice – odborný názor ze dne 1.3.2010, zn.: NPS 01895/2010.

Rozhodnutí o námitkách účastníků k územnímu řízení

Účastníkem územního řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“) je Filip Brož, nar. 30.9.1982, trvale bytem Pancířská 48, 340 04 Železná Ruda – žadatel; jelikož je rozhodnutím přímo dotčen ve svých právech nebo povinnostech.

novostavba rodinného domu

umístěné na pozemcích p.č. 186/4, 190/1, 190/4 v k.ú. Železná Ruda, na kterou byl vydán souhlas s provedením ohlášené stavby dne 19.8.2008, pod č.j.: VÚP 2830/08-330, se

Nové dispoziční řešení

- 1.NP – zádveří, kuchyně, obývací pokoj, schodiště, provozní místnost, garáž, venkovní schodiště,

- 2.NP – chodba + schodiště, ložnice, 2 x dětský pokoj, šatna, sociální zařízení + WC, pokoj pro hosty, zádveří, sociální zařízení + WC, balkón, venkovní schodiště.

Nové vnitřní rozvody – voda, kanalizace, ústřední vytápění, elektroinstalace, domovní plynovod.

Napojení na inženýrské sítě

Splašková kanalizační přípojka – z potrubí PVC DN 150 mm, bude zaústěna do stávající revizní šachty DN 1000 veřejného kanalizačního řadu KT DN 250 mm; revizní šachta DN 400.

Vodovodní přípojka – z potrubí PE DN 32 x 4,4 mm, bude napojena navrtávkou na stávající veřejný řad – litina DN 80 mm.

1. Změna stavby bude provedena podle projektové dokumentace ověřené v řízení o této změně; jakékoliv jiné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebním úřadem.

2. Při provádění změny stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.

3. Při změně stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a na ně navazující ustanovení příslušných českých technických norem.

4. Stavebník je povinen řádně vést záznamy o průběhu změny stavby ve stavebním deníku.

5. Zhotovitel (dodavatel) změny stavby musí podle § 156 stavebního zákona pro stavbu použít jen takové výrobky, které odpovídají požadavkům daným v citovaném ustanovení. (Nařízení vlády č. 178/97 Sb., kterým se stanoví technické požadavky na stavební výrobky).

6. Změnou stavby nesmí být dotčena práva a právem chráněné zájmy majitelů sousedních nemovitostí ani nesmí docházet k poškozování nemovitostí. Případné škody způsobené stavbou na sousedních nemovitostech budou majitelům dotčených nemovitostí uhrazeny dle platných předpisů a nařízení.

7. Po dobu realizace změny stavby budou zabezpečeny přístupy k jednotlivým nemovitostem a na přilehlé pozemky nacházející se v blízkosti staveniště.

8. Bude zamezeno šíření prašnosti a bude prováděno účinné čištění vozidel. Případné znečištění komunikační sítě v důsledku realizace změny stavby bude neprodleně odstraněno stavebníkem na náklad stavby.

9. Hospodaření s odpady během výstavby a při vlastním provozu stavby se bude řídit ustanovením zákona č. 185/2001 Sb. O odpadech, ve znění pozdějších předpisů; vyhl. MŽP č. 183/2001 Sb. a dalšími předpisy v odpadovém hospodářství.

10. Lhůta k dokončení celé stavby, včetně povolené změny, se stanoví do 31.10.2011.

11. Při provádění změny stavby budou dodrženy podmínky uvedené ve stanoviscích, souhlasech a vyjádření, které však nejsou ve formě správního rozhodnutí:

- Správa NP a CHKOŠ ve Vimperku, ul. 1.máje 260, Vimperk; územní pracoviště Sušice – odborný názor ze dne 1.3.2010, zn.: NPS 01895/2010.

12. Před zahájením změny stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu.

13.Kontrolní prohlídka změny stavby bude provedena po vytýčení stavby, po dokončení nosných konstrukcí, po provedení rozvodu inženýrských sítí, po provedení krovu a zastřešení objektu, v souladu s předloženým plánem kontrolních prohlídek. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. Bez provedení kontrolní prohlídky nelze ve stavbě dále pokračovat.

Rozhodnutí o námitkách účastníků k řízení o změně stavby před jejím dokončením

Změna stavby je vykonatelná nabytím právní moci změny územního rozhodnutí (dle § 74 odst. 1 správního řádu).

Účastníkem řízení o změně stavby před jejím dokončením podle § 27 odst. 1 správního řádu je Filip Brož, nar. 30.9.1982, trvale bytem Pancířská 48, 340 04 Železná Ruda – stavebník; jelikož je rozhodnutím přímo dotčen ve svých právech nebo povinnostech.

Dnem podání žádosti o vydání změny územního rozhodnutí o umístění stavby a o povolení změny stavby před jejím dokončením bylo zahájeno řízení o změně územního rozhodnutí a řízení o změně stavby před jejím dokončením. Stavební úřad usnesením ze dne 9.4.2010, pod č.j.: VÚP/750/10/69-330/1 rozhodl o spojení územního řízení a řízení o změně stavby před jejím dokončením. Opatřením ze dne 12.4.2010, pod č.j.: VÚP/750/10/69-330/2 oznámil stavební úřad zahájení řízení o změně stavby před jejím dokončením známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti a vyzval žadatele, aby bezodkladně zajistil na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání změny územního rozhodnutí.. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na 13.5.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad stanovil, že dotčené orgány, účastníci řízení mohou závazná stanoviska, námitky, popřípadě důkazy uplatnit nejpozději při ústním jednání.

Ve lhůtě určené k uplatnění námitek a stanovisek – do 13.5.2010 – nebyly uplatněny námitky účastníků řízení.

V průběhu řízení stavební úřad přezkoumal žádost o povolení změny stavby ve smyslu § 90 a § 118 odst. 2 stavebního zákona. Posoudil nashromážděná stanoviska a připomínky a zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Změna stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací, obec Železná Ruda má schválen územní plán a výše uvedená stavba se dle Změny č. 5 územního plánu sídelního útvaru Železná Ruda schválené Zastupitelstvem města v Železné Rudě dne 29.12.2006 nachází v lokalitě, jejíž funkční využití je vymezeno jako „Smíšené území služeb a bydlení“. Změna stavby vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanovených vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Projektová dokumentace byla zpracována oprávněnou osobou a splňuje obecné technické požadavky na výstavbu.

Stavebnímu úřadu byla předložena souhlasná stanoviska ke změně územního rozhodnutí o umístění stavby a ke změně stavby před jejím dokončením:

- Správa NP a CHKOŠ ve Vimperku, ul. 1.máje 260, Vimperk; územní pracoviště Sušice – odborný názor ze dne 1.3.2010, zn.: NPS 01895/2010.

Stavební úřad v průběhu řízení o změně územního rozhodnutí o umístění stavby a řízení o změně stavby před jejím dokončením neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, proto rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí.

- Společenství vlastníků jednotek Šumavská 117, Šumavská 117, 340 04 Železná Ruda

Účastníci řízení o změně stavby před jejím dokončením podle stavebního zákona jsou:

- Společenství vlastníků jednotek Šumavská 117, Šumavská 117, 340 04 Železná Ruda

Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí o povolení změny stavby před jejím dokončením nenabude právní moci.

Proti změně územního rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje, podáním u zdejšího stavebního úřadu.

Proti rozhodnutí o povolení změny stavby před jejím dokončením se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje, podáním u zdejšího stavebního úřadu.

Odvolání proti změně územního rozhodnutí má odkladný účinek proti stavebnímu povolení.

Datum vyvěšení:………………….. Datum sejmutí:……………………

- Ověřená projektová dokumentace změny stavby bude stavebníkovi předána po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona (doporučeně do vlastních rukou na doručenku):

- Filip Brož, Pancířská 48, 340 04 Železná Ruda; v zast.: Miroslav Toul, Hojsova Stráž 168, 340 22 Nýrsko

Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejnou vyhláškou):

- Společenství vlastníků jednotek Šumavská 117, Šumavská 117, 340 04 Železná Ruda

- Lesy ČR, s.p., Přemyslova 1106, 501 68 Hradec Králové; doručováno na adresu: Lesní správa Železná Ruda, Šumavská 4, 340 04 Železná Ruda

Účastníci řízení o změně stavby před jejím dokončením podle § 109 odst. 1 stavebního zákona (doporučeně do vlastních rukou na doručenku):

- Společenství vlastníků jednotek Šumavská 117, Šumavská 117, 340 04 Železná Ruda

- Lesy ČR, s.p., Přemyslova 1106, 501 68 Hradec Králové; doručováno na adresu: Lesní správa Železná Ruda, Šumavská 4, 340 04 Železná Ruda

- MěÚ Klatovy, odbor výstavby a územního plánování, nám. Míru 62, 339 01 Klatovy

- Správa NP a CHKOŠ ve Vimperku, ul. 1.máje 260, 385 01 Vimperk; doručováno na adresu: územní pracoviště Sušice, Na Burince 339, 342 01 Sušice

- Vlastivědné muzeum Dr. Hostaše v Klatovech, Hostašova 1/IV., 339 01 Klatovy

Správní poplatek vyměřen podle položky 17 odst. 2 sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů, zaplacen ve výši Kč 300,--.

Filip Brož

Nástavba rodinného domu

umístěné na pozemcích p.č. 186/4, 190/1, 190/4 v k.ú. Železná Ruda, pro kterou byla vydána územně plánovací informace dne 11.7.2008, pod č.j.: VÚP 2495/08-330 a souhlas s provedením ohlášené stavby dne 19.8.2008, pod č.j.: VÚP 2830/08-330.

novostavba rodinného domu

Rozhodnutí o námitkách účastníků k územnímu řízení

novostavba rodinného domu

Nové dispoziční řešení

- 1.NP – zádveří, kuchyně, obývací pokoj, schodiště, provozní místnost, garáž, venkovní schodiště,

- 2.NP – chodba + schodiště, ložnice, 2 x dětský pokoj, šatna, sociální zařízení + WC, pokoj pro hosty, zádveří, sociální zařízení + WC, balkón, venkovní schodiště.

Nové vnitřní rozvody – voda, kanalizace, ústřední vytápění, elektroinstalace, domovní plynovod.

Napojení na inženýrské sítě